业主何先生是一位80后的企业负责人，几年前就在武汉三环周边买下独栋别墅，一直没有时间装修。今年上半年启动装修，希望找一个专业、靠谱的人来监督他们家房子的质量，在网上看到了牛角监的资料，就找我们购买42次别墅监理服务。从陪签合同开始，监理师熊工参与了整个房子的装修。

本来设计师给何先生推荐的新风、空调、地暖、净水器等电器设备，费用为三十八万。经过熊工审核后，一一核对了每个设备的配置，型号，其中一个空调方案，就提出了以下建议：

1、一楼客餐厅使用超大容量90的设备，噪音偏大，常规是27分贝，这个最高应该在36到42分贝了。该设备适合工装，用家里声音偏大。

2、健身房的和客餐厅的单位冷量一个是157一个是196，比220的低了更多，制冷效果降温的时间会拉长，也更耗电。其他在200、210也是略微少了些

3、设备的连接率到了140%，常规要控制在120%以内，严重超配了，如果内机同时打开，时间长了主机不制冷，停机有可能发生。

4、全屋的内机虽然是超薄风管式的，但是不带大金最优秀的双重净菌和温湿平衡，只是简单的制冷制热，净化和除湿都没有。

5、设备安装不含室内机的电源线，增加了装修的增项。

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核算了每个房间的面积大小，和空调的冷量，最后熊工核算出设备的最优配置，将此次费用直接降至30万，帮业主挽回了大几万的损失！

在陪签的时候，监理师会对整个合同里面不合理的地方及时提出，比如有些材料品牌型号比较模糊，有的地方工艺不完善，有的地方价格稍高等问题，特别是合同里面甲乙双方的权益，监理师也会附加条款来约束。

监理师熊工说，在陪签的时候，我们会把装修合同的付款比例尽量控制在3:3:3:1，就是预付30%+水电验收30%+泥木验收30%+竣工验收10%。如果预付款的比例过高，装修的主动权就会在装修公司那边，这样对我们业主这一方就很不利了。

要知道，每年成千上万的业主在装修的途中，和装修公司开撕，究其原因就是签装修合同的时候没有看清楚，有的不合理的地方自己又没看出来的缘故。如果你还在考虑装修公司，这个时候不妨先找一个专业的监理师来陪签合同。

ps，本月还有一元监理体验服务和验房半价陪签合同的服务，不要错过哦[机智]