风起于青萍之末。

全新的区域人事架构、如火如荼的强基行动、不断创新的工程人才梯队培养模式以及消费升级倡导下的品质居住回归……种种迹象显示：时隔9年后，碧桂园淄博又站到了一个全新的起点。

最具代表性的是，5月15日，碧桂园2021全新星系力作——碧桂园·凤凰星著项目示范区暨淄博碧桂园星系样板示范区揭开神秘面纱，正式亮相淄博。

这是碧桂园集团29载全国经验的集大成之作，也是其沉敛两年后推出的全新作品，同样，也意味着入驻淄博9年后的碧桂园“匠心时代”全新开启。

普遍的观点认为，走过“9年8盘”的碧桂园越来越读懂淄博的城市情怀以及万千民众的生活梦想。此次碧桂园·凤凰星著项目，无疑是至好的写照。

强势入淄

波澜壮阔的时代宏著，从不缺乏微小的镜头注脚。

初夏，草木欢长，周村区张周路路北。9年前，河流、绿树、杂草勾勒的巨幅平坦地块上，拿着镰，弓着腰，割着猪草的李翠莲，如今熟练地开着自家那辆“理想ONE”快速驶出张周路496号碧桂园的家门。

时光迅疾，如水奔涌。岁月变化，猝不及防。从北郊镇东坞村养殖户到如今淄博一家知名餐饮连锁店的老板，李翠莲指着面前拔地而起的连片高楼，觉得一切恍如隔世。

按照李的说法，9年前，每年草木旺盛的季节，她总会出现在这里，这是当地积累多年的生产经验，但这一切自2013年那个初夏改变。

是年6月8日，淄博市土地储备交易中心土地拍卖会现场，作为唯一的报价单位，碧桂园以接近5.8亿元的总价，一举拿下合计面积达28万方（400多亩）的4宗地块，溢价率为3.13%。

彼时，作为首批入淄的一线房企，碧桂园首进淄博就拿下400多亩当时远离中心城区并不被外界看好的土地，这不仅是淄博土拍史上的重磅新闻，同时也是周村土拍史上的一次大手笔之作。

当时的地产圈流传着这样一个问题——碧桂园拿下这么一片地，“疯”了吗？

为什么不被看好？

2013年，在这片土地的正东方向最近一处叫得上名字的地产项目是5公里开外的齐悦国际一期；而反方向往西6公里，才能到达当时周村城区真正的边缘——广电中心。

前不着村，后不着店。这是淄博碧桂园项目面临的处境。

不过，作为一家头部房企，碧桂园在拿地时却不这么认为——碧桂园敏锐的嗅觉感受到“张周”融合的发展大势，以及孝妇河未来整治后的绝佳环境。

9年后的今天，碧桂园做到了，事实就如同它当初预想的那样。

如今，走在孝妇河沿岸的生态绿道中，可以看到河中野鸭嬉戏、水鸟跳跃，一片绿意与生机带给人们无限的视觉冲击，而淄博碧桂园，正是这片美景的邻居，也是推进这片生态长廊落地的实践者。

9年8盘

以淄博碧桂园项目为起点，随着时间的推移，这家一线房企在淄博的版图也不断扩大。

从2013年开始，到2021年新项目的成功落地，9年时间碧桂园已经在淄博布局了8个项目。而从这些落子的项目中，外界足以读出碧桂园的前瞻与战略考量。

齐鲁晚报·齐鲁壹点发现，碧桂园在淄博的8个项目，分别是位于孝妇河沿岸板块的淄博碧桂园、云璟湾项目；临近大湖公园板块的翡丽湖樾、中房天玺、翡翠城项目；率先开拓新城板块的翡丽公馆、翡翠世家、凤凰星著项目。

因湖而居，向河而生，是一段时间内淄博房地产板块的发展趋势。齐盛湖板块如是，文昌湖板块亦是，而碧桂园在淄博率先落子桓台红莲湖板块、高青芦湖公园板块，正是顺应了这一趋势。

再比如新落地的凤凰星著项目，紧跟淄博部分功能区调整步伐，将全新的产品系带给淄博这座崭新的区域。

因此，细究其每一处项目，都可以看到碧桂园在落子前的深思熟虑。

之于当下，碧桂园这种紧扣城市脉动下的战略眼光，又能与淄博碰撞出哪些精彩的火花？

重新出发

事实上，在完成9年8盘的布局之后，碧桂园正在用一系列突破以往的思维，贯穿起其未来在淄博更宏大的市场布局。

在淄博碧桂园内部看来，这场被定义为重新的出发的变革，将事关这家一线房企在淄博的未来。

“重新出发”，最直接的体现，就是碧桂园在淄博经开区项目的操盘定位上。

2020年11月，淄博经开区一次性出让7宗总计约455亩的优质住宅用地。在一个月后的成交结果公示上，7宗土地全部以底价成交。其中，碧桂园、天泰、淄博市房屋建设综合开发有限公司各摘得两宗地块，剩余一块则由银丰地产摘得。

摘得上述地块4个月后，碧桂园正式官宣了其经开区新盘的案名——凤凰星著。当日，其城市展厅亦同时开门迎客，而展厅内人头攒动的场景令市场一震。

“我本身就住在淄博碧桂园，对碧桂园品牌非常认可，所以决定今天来看看。”参与城市展厅开放活动的王文丽告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点。

作为碧桂园定位最高端的产品系，为迎合都市后浪追求时尚、充满个性的产品需求，“星系”住宅重点设计多功能的社区空间，集聚会、剧场、运动、水体验等多功能场所于一身，希望让每一位新青年都能在这个“新社交主义”乐园中创造出丰富的可能性。

全新的系列的背后，昭示的是一个全新的开始。

齐鲁晚报·齐鲁壹点获知，淄博碧桂园·凤凰星著项目，是碧桂园的匠心之作，从酝酿准备到规划落地，其沉淀已久。

事实上，等待需要的是耐心，更重要的是决心。读懂淄博、爱上淄博、扎根淄博以及彻底融入淄博，深耕9年，碧桂园给淄博带来的变化显而易见。

现在，外界更为期待的是，下一个9年，这家一线房企又将在淄博演绎出怎样的故事？