绿城平江新城规划出炉

9栋高层+洋房

继公布规划之后，近日，绿城平江新城又公布了项目案名——春月锦园！打造建面约143、156、176㎡三种户型，清一色大四房！

位于平江万达负1楼的城市展厅也已同步公开，速度飞快！

绿城平江新城地块（苏地2025-WG-13号），位于姑苏区平江新城板块，日益路北、广济路东，于2025年5月30日由绿城竞得，总价83566万元，成交楼面价18670元/㎡，溢价率3.72%。

根据规划，项目拟建9幢洋房和高层混合的住宅区，沿河一带为小高层，具体楼栋分布如下：

8F：1

10F：3

17F：6‍‍

22F：5、9和8，洋房为一梯两户，4房2厅3卫设计。

四开间朝南，南向面宽约15.6米。入户有独立玄关方厅，收纳空间足够大且私密性好。

LDKB一体化设计，餐厅与厨房纵向相连，客厅面宽5.5m，双联阳台尺度8.6m。

厨房很宽敞开间4.9m，而且做了中西双厨。厨房旁还有家政间，与设备阳台相连。

主卧和次卧2个套房，主卧套房非常阔绰，面宽3.7米，带南向飘窗，预留了单独衣帽厅的空间，主卫双台盆+淋浴+浴缸，据计算主卧面积约36.1㎡，主卫面积约8.45㎡。

建面约156㎡户型，位于6小高层为2梯2户，4房2厅2卫设计。

四开间朝南，南向面宽约14.8米，客厅尺度5m同样非常宽绰。

公区LDKB一体化设计，南向阳台面宽8米，联通客厅和次卧。

主卧套房面积约20.34㎡，衣帽间的空间不是特别大；主卫面积不小，约7.89㎡，比较狭长，单台盆+淋浴+浴缸。

建面约143㎡户型，位于5/7/9#高层为2梯2户，4房2厅2卫设计。

四开间朝南，南向面宽约13.35米，空间更紧凑一些。

动区为横厅设计，面宽6.75米，与南向阳台直接相连，南阳台进深1.55米。该户型各空间都很方正，空间利用率很高。

整体来看，小区都是四房设计，改善属性很明显。

交通+教育

生活配套设施一应俱全

在寸土寸金的古城姑苏区内，平江新城被定位为居住及配套功能为主的现代化生活片区。

绿城位居核芯，与华润相邻，西侧就是平江观棠。项目周围有一宗商业用地，规划为邻里中心，可以满足未来基本生活需求。

从教育配套上看，有金星幼儿园和金星小学，在建设之中。在附近，也有金光幼儿园和金光小学，都已在规划之中。此外一宗中学用地，不过目前规划还没有发布。

从交通上来看，不论是公共交通，还是自驾，都十分便利。距离地块4号线平泷路西约1.2公里，往南1站苏锦可换乘6号线。距离孙武纪念园站约1.8公里，可换乘4号线和8号线。

商业配套上面，北面的繁花中心、南面的万达广场、城市生活广场、江星商业广场等。

周边新房价格

绿城项目紧邻广济北路，一路之隔为天地源平江观棠，西南为苏州城投的新项目熙和平江雅园，一河之隔为华润置地项目。

目前天地源平江观棠已经处于尾盘阶段，均价3.2万-3.5万/平。

周边二手房价格

由于平江新城地段较好，享有姑苏的醇熟配套，而且周边名校较多，有优质的教学资源。目前来看，平江新城都是新楼盘，二手房价格对比的较少参考意义不大，但是已经交房的浅棠平江在安居客上挂牌价是4.5w，还是形成了一个小小的倒挂。

平江新城作为楼盘扎堆的紧俏板块，整体供应节奏很好，届时绿城、华润、城投项目集中上市，买房人可以好好选选。