价值30多万的精装修，未入住就拆掉，你敢吗？大多数人可能会因为考虑其价值和后期装修所需的时间、精力和费用而选择保留。然而，19楼装修APP用户@soonme却认为，住是必须坚持的事情，必须按照自己的要求，舒适地居住。所以，在拿到万科天空之城的精装房后，@soonme毫不犹豫地决定全部拆掉重装。他的93平精装房，装标3500元/平，花费1.2万元拆成了纯毛坯。在拆旧的过程中，他也总结了一些精装房拆除的经验，都是花钱买来的，有需要的小伙伴可以记下来。

在拆旧前，最好和工头签订合同，约定好具体的工程量、拆除的标准和闭口费用，参与拆除的具体人员及其保险和安全责任情况，需要保留的东西以及赔偿责任，付款方式和预留尾款。

@soonme家拆到地面时，因为开发商做的找平层较厚，垃圾需要增加2车，工人要求补1000元费用，但因为有合同，最终没有多付这笔费用。整体工程是厨房卫生间铲到水泥砂浆，其他地方铲掉墙皮，吊顶瓷砖地暖全部拆除。

由于是尚未入住的精装房，90%以上的东西几乎都可以保留下来。@soonme拆之前和工头谈的时候，对方也是满口答应说：“都可以保留”，但工人进场后，直接砸砸砸，很多东西报废了。

所以建议大家在拆除之前，把需要保留的东西全写进合同里，并约定好损坏后该如何赔偿等一系列相关责任，拆除前需要预留一部分尾款完工后支付。这些拆下来的东西可以卖钱，比如空调移机得加钱。

无论是精装还是二手房，房子里拆下来的东西都能卖钱！比较值钱的东西有实木地板、阳台推拉门、空调、冰箱、电器等。@soonme家的地板是圣象的实木复合板，但因为开发商在地板上打了钉子固定，最后没人收，就只能完全报废了。

此外，在拆旧过程中，一定要注意东西的完整性，尤其是各种小零件。如果东西还要保留或者想回收出高价的话，建议还是自己拆吧！自己拆麻烦很多，但是如果你想闲鱼回收或者还要再用的东西，请一定要自己拆！不会的查查教程或者浪费点时间，起码拆下来的东西完整度98%，还是值钱的。

留用的东西提前做好保护。@soonme刚开始就没考虑到这一点，所以吊顶拆完后，眼睁睁看着所有灰尘都往空调内机里面跑，空调内机如果不保护好，后期会非常影响制冷效果，而且周边买不到专用的空调保护罩，最后只能用垃圾袋临时把内机包起来。

窗户拆除的时候也要注意，如果窗台石和窗框要保留，必须提前在网上买静电贴，然后拆之前先贴好保护起来。壁挂炉和门禁显示器这种上墙的东西，拆下来之后一定要用专门的小袋子封好，并贴上标签，不然后面再安装的话，重新配又是一笔钱，@soonme家就没存这些小东西，经验都是花钱买的。