战友们关心的统建房开工啦

■军队安置住房项目拟在32个重点城市建设，其中有13个城市陆续展开42个统建项目，计划可提供约7.9万套安置住房

■19个城市正在紧锣密鼓地开展前期准备工作，2020年底前实现32个重点城市全覆盖■2022年底前，试点项目具备交付入住条件，新增项目力争全部竣工，其他项目陆续展开建设

统建住房究竟啥样

沈阳

探索“总承包”模式

沈阳是军队统建住房首批试点城市，由沈阳联勤保障中心所属第四工程代建管理办公室负责组织实施。6月15日，负责工程设计、施工管理、工程发包的人员，正在紧锣密鼓地拟制论证技术规格书等“总承包”模式的统建文本。该办公室主任兼项目负责人吴兵说，按照这一模式，工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。该项目地处沈阳市浑南区，占地140余亩，计划建设1200余套师职以下军队安置住房和军休干部服务管理用房，总建筑面积近25万平方米。目前，他们正在进行工程“总承包”招标准备，预计7月下旬开工。（汪学潮整理）

成都

“代建工程”助力建设

仲夏蓉城，地勘、设计、监理、施工、建设等多家单位正对成都某军队安置住房统建项目组织验收工作，参加人员共同查勘了现场基槽，确认与前期地勘设计一致，符合施工条件。据悉，该项目探索展开安置住房建设工程项目代建。开工以来，他们按照部队主导、企业征地、军队标准全力投入项目建设。该项目负责人江涛介绍，他们邀请多方力量，充分考虑人性化居家理念，对户型设计、室内采光、容积率等房屋设计标准进行商讨，确保设计出最佳方案。项目建筑面积达12万平方米，600余套干部职工安置住房将于2020年年底前交付使用。目前，他们已经与成都市水、电、交通等10余个基础设施建设部门达成了合作意向。（刘一波整理）

南京

“智慧工地”提高效率

连日来，负责南京安置住房项目建设组织实施的无锡联勤保障中心所属第一工程代建管理办公室相关人员，正在集智攻关，进一步完善“智慧工地”管理模式。该办公室主任阎茂敏说，他们积极探索信息化管理手段在项目建设全过程中的实际操作，搭建“智慧工地”全时监管系统平台。这一平台可构建“代建机关-项目部-现场班组”三级联动的现代管理模式，实现工地现场可视化、车辆监控精准化、环境监测实时化，提高施工管理效率。据悉，南京安置住房项目正在紧前办理建设前期手续。前期，该办公室已拟制项目推进计划和工作路线图，组织设计单位对方案进行10余轮修改，确定多种平面规划布局。（贡建伟、黄小春整理）

让统建红利惠及广大官兵

全军在哪些城市进行试点？

答：首批暂定了32个试点城市：北京、天津、石家庄、太原、沈阳、大连、长春、哈尔滨、上海、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、济南、青岛、郑州、洛阳、武汉、长沙、广州、深圳、南宁、海口、三亚、重庆、成都、昆明、西安、兰州、乌鲁木齐。

哪些人符合参建条件？

答：符合试点项目所在地安置条件，且本人和配偶未享受房改优惠政策购房的下列人员，可以纳入保障范围：一是退休干部、退休士官；二是现役干部、现役士官。达到本职级平时服役最高年限3年以内的正团职（含）以上干部，达到退休条件3年以内的高级士官，以及按规定提前审定安置去向和住房保障方式的干部；三是深化国防和军队改革期间，列入转业计划、服役满20年的正团职（含）以上干部和一级军士长，其中，在三类以上艰苦边远地区、二类以上岛屿或西藏地区工作满8年的干部放宽至副团职，高级士官放宽至二级军士长；四是纳入住房保障规划的军队职工；五是已故退休干部、退休士官、退休职工的遗孀，以及在职牺牲病故干部、士官的随军遗孀。

统一打分选房排序原则有哪些？

答：住房建设单位依据批准购房人员的职级、入伍时间、任职时间等要素，制定打分选房排序办法，统一组织住房分配，具体原则为：排序原则。申购相同职级户型住房的人员统一排序，不同职级待遇人员高职级在前、低职级在后。打分原则。相同职级购房人员，以入伍时间（参加工作时间、地方普通高等学校入学时间）与现任职时间直接相加计算得分，按照计分由低至高确定选房顺序。专业技术干部任现职时间，按享受相应职级待遇起始时间起算。例如：某正团职干部入伍时间为1989年12月，任正团职时间为2011年12月，则计分为198912+201112=400024。优先原则。购房人员得分相同时，依次按双军人（含军队职工）家庭、退役时间、出生时间等条件优先选房。

个人申购主要有哪些审核内容？

答：主要包括以下3个方面：一是人员信息采集。重点核准《军队人员申请购买安置住房信息采集表》包含的本人、配偶、子女基本信息，以及本人、配偶住房信息5部分内容。二是申购住房城市。师级以下干部、士官、职工及遗孀由大单位政治工作部门核准，军级以上干部由军委政治工作部核准。三是购房职级户型。应当按照本人职级待遇申购相应户型的住房，也可以根据个人意愿，申购低于本人职级户型的住房，但不得申购高于本人职级户型的住房。

资格审核有什么程序？

答：按照个人填报、逐级审核、军委机关核准的程序组织，采取“线上审核”与“线下确认”相结合的方法组织实施。未预审入库人员不得安排购买统建安置住房。信息采集审核。由师级以上单位后勤保障部门会同政治工作部门组织实施，组织申购住房人员填报《军队人员申请购买安置住房信息采集表》，审核填报信息及有关证明材料，录入“军队安置住房保障信息系统”，逐级审核上报大单位政治工作和后勤保障部门。信息分级核准。师级以下人员申购住房资格，由大单位政治工作、后勤保障部门核准确定，报军委政治工作部、后勤保障部备案；军级以上干部申购住房资格，经大单位政治工作、后勤保障部门核准，报军委政治工作部、后勤保障部审定。第三，入库信息变更。入库人员安置购房城市一般不作调整，安置去向改变、在职人员职级调整或异地调动配偶随迁，以及家庭房改购房情况发生变化的，个人应当主动申报修改入库信息，按程序重新审核购房资格。

（解放军报·解放军新闻传播中心出品）